今天南京官方一纸文件紧急提醒所有买房人！
01
南京进入购房落户废止倒计时！
南京进入购房落户废止倒计时！以后外地人想要落户南京，必须达到相应的积分。
2017年2月1日起，积分落户政策正式在南京施行，这也意味着南京实行多年的购房落户政策将成为历史。根据规定，在积分落户实施前已办理存量房交易备案的房屋，可在新办法实施后6个月内（截至2017年7月31日），按照原办法，继续按“购房入户”办法申请落户。
上述符合条件的购房人请注意：还有最后一个月的过渡时间，申请“购房入户”，过渡期结束后，将彻底废止“购房入户”改为“积分落户”。
根据《南京市积分落户实施办法》，
申请积分落户，必须同时满足五个条件，
持有本市有效的《江苏省居住证》；
在本市城镇有合法稳定住所；
正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险；
累计积分达到100分；
无严重刑事犯罪记录。
新政中无需积分可落户的条件
主要有军转干部安置、符合人才引进政策的、
符合亲属间投靠政策的、南京生源高校毕业生回原籍等几种条件，
购房落户已经被废除。
积分落户申请表
居民户口簿和居民身份证
有效《江苏省居住证》及复印件
合法稳定住所证明及复印件
房屋产权证或不动产权证、房屋租赁合同或者其他合法稳定住所证明文件
劳动（聘用）合同或营业执照及复印件
缴纳社会保险证明。
其他可以作为积分凭证的材料
收到申请材料后，承办人员应当当场查验
材料不齐全的，应当一次性告知补充材料
申请材料齐全后，
区公安机关应当在收到材料之日起5个工作日内进行初审
02
7月3日起 二手房交易实行一窗集成办理
经过一个月的试点，
7月3日起我市主城区，
全面实行房产交易业务一窗集成办理！
买卖双方在房产交易大厅办理二手房交易只需30分钟即可办结测绘配图、资金监管和交易备案三项手续，同时交易保证机构派员进驻我爱我家、链家等大型中介门店，实现资金监管服务的主要手续在场外大型中介权证服务部同步办理。
市房产局房产交易中心年内还将继续拓展四项便民服务，实现流程更简、效率更高、品质更优、网点更广的房产交易服务。
先行先试一窗集成办理
我市主城区13个房产交易综合服务窗口试运行一个月以来，共办理案件1622件，最快用时17分钟，平均用时30分钟。
今年4月底开始，市房产交易中心以便民利民、效能提升为出发点，改革刀刃向内，先行试点房产交易环节的“一站式”办理、“一窗式”服务模式，将测绘配图、资金监管和交易备案三个房产交易业务流程进行优化整合，从本质上提升房产交易服务效能，实现了网签系统自动向测绘系统推送测绘配图信息，测绘人员可在后台完成测绘配图，减少群众在窗口排队等候办理的时间。
全面推广一窗集成办理
实现7月3日起我市主城区全面实行一个窗口集成办理房产交易各项业务，综合服务窗口由13个增加到33个。
6月1日我市主城区试行开设二手房交易综合服务窗口，实行测绘配图、交易备案、资金监管业务一窗集成办理以来，市房产交易中心持续跟踪并总结试点经验，对房产交易业务系统和服务流程不断改进和完善。
持续优化房产交易流程
市房产局房产交易中心年内还将继续拓展网上服务、场外服务、协助优化纳税服务，并会同国土部门优化完善房产交易与不动产登记服务网点。
市房产局房产交易中心年内还将推出四项便民服务措施：
实现当事人通过“我的南京”手机APP在网上申请测绘配图服务。
在进驻我爱我家、链家等大型中介门店的基础上，交易保证机构继续主动走出去开展资金监管前端服务工作，扩大进驻房产中介服务网点和范围，让市民办理交易资金监管手续更加方便快捷。
将二手房网签系统与税务核价系统对接，便于税务部门通过系统自动进行计税价格核定工作，真正做到“让数据多跑路，让群众少跑腿”。
在目前主城区华侨路、中山路、中央门、大光路4个房产交易与不动产登记服务大厅的基础上，市房产局还将会同市国土局进一步优化完善网点布局。
下一步，市房产局还有大动作！
市房产局将重点配合市政务办开发“二手房交易与登记一体化服务平台”，并在逐步运行完善的基础上，在我市主城区各房产交易与不动产登记大厅推广应用，形成各部门之间的合力，实现信息共享、业务联办，提升老百姓办事便利化程度，让老百姓享受到更多更切实际的方便与实惠。
03
溧水盘首开住宅售罄 本周南京7盘开盘
昨天（7月1日）上午9点，溧水石湫纯新盘碧桂园S1秦淮世家迎来首开。推出楚韵苑1、2、4、7幢、明乐苑2-3、4-12幢共270套房源，户型面积：102-267㎡。其中楚韵苑与明乐苑2-3幢60套叠拼销许均价14000元/㎡，毛坯交付；明乐苑4-12幢210套小高层销许均价11500元/㎡，装修交付。
本次开盘共吸引了1512组客户参与，中签率17.9%。从热度和价格来看，虽然碧桂园S1秦淮世家不在溧水主城区域，但销售均价并不低。同时因为其靠近轻轨站，区位优势较为明显，故而也吸引了不少购房客的关注。目前，210套住宅房源已全部售罄。
碧桂园S1秦淮世家的本次开盘是溧水楼市下半年的首次开盘，7月初，推盘大户万科城将加推290多套花园洋房，户型面积95㎡、112㎡、144㎡；创维乐活城计划在7月底8月初加推300多套房源，户型面积83-127㎡。除此之外，溧水下半年预计有超4000套房源将上市。
本周，南京有7盘推出1868套房源。除了碧桂园S1秦淮世家，还有这6盘加推：
1、和昌湾景6月28日推出最后四栋341套房源，包括1栋高层和3栋洋房，其中1号楼高层销许均价17950元/㎡，户型88㎡，共261套，7、9、10号楼为洋房，户型110㎡，销许均价20599-21399元/㎡，共80套。
2、银城KinmaQ+社区6月30日首开，加推2号楼，4.8米挑高（双钥匙及单钥匙），面积段37.54-80.14㎡，主力面积在40㎡左右，一共推252套，总价80万—130万，最终卖出8成。
3、苏宁威尼斯水城6月30日推11、14号楼共408套房，户型面积89-123㎡，精装交付，预计均价20599元/平。
4、城开新都雅苑6月29日加推4号楼共计162套房源，面积为87㎡、97㎡、107㎡、117㎡、129㎡，预计均价12360元/㎡，最终卖出9成。
5、融侨观邸6月29日加推63、66号楼220套毛坯房，户型108平方米和少量142㎡，均价25500元/平方米。
6、融创玉兰公馆6月27日采用电脑摇号的方式，确定215套房选房顺序。15号楼销许均价29844.13元/㎡，16号楼销许均价29204.88元/㎡，面积为88、105、129㎡，最终卖出9成。
04
江宁盘一年没涨价 明日摇号中签率37.6%
6月28日，位于江宁东山板块的中航樾公馆新领了销许，昨天，南京公证处网站进行了公示，中航樾公馆暂定于7月3日上午11点进行公证摇号，共有723位买房人参与摇号，此次推出272套房源，中签率37.6%。
中航樾公馆已领5、6号楼销许，共计272套房源，面积89㎡（136套）、93㎡（68套）、115㎡（68套），精装交付，销许均价均价21003元/㎡，拟交付时间2019年4月30日，卖完即收官！
中航樾公馆上一次开盘是在去年8月，当时销许均价也是21003元/㎡，时隔近一年，销许均价竟然一分没涨！
05
6月南京二手房成交9210套 挂牌量也降了
昨天的大事件中说到6月南京新房成交6135套，同比降了4成，今天我们来看下二手房的情况！
从各区成交情况来看，江宁区以1973套成交量位列全市第一，鼓楼区以1584套的成交量位列全市第二，浦口区以1241套的成交量位列全市第三。
365二手房统计数据显示，南京二手房6月份挂牌量为10156套，比上月的10783套下降了627套，环比下降5.81%。从各区挂牌量来看，江宁二手房挂牌2271套居全市第一，鼓楼二手房挂牌1829套居全市第二，浦口区挂牌1337套居全市第三。
2017年1-6月，南京二手房成交50238套，同比2016年上半年成交量82891套，下降了近4成。预计随着楼市政策和贷款政策的全面收紧，接下来的二手房市场，成交量仍将出现一定幅度的下降。
新房方面，6月南京新房成交6135套，环比5月（南京楼市新房成交6059套）上涨0.1成，同比2016年6月南京新房成交10988套，下跌4成多。另据统计，今年7月全市还将有30多家楼盘计划推新，房源数量可能超过万套。
部分内容来自：宜居南京
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